Point
SHK I・SHK II 2棟一括売です。
SHK 44世帯 構造：鉄骨造陸屋根4階建・平成5年2月21日新築 延床面積：1265.23㎡
SHK II 20世帯 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建・平成8年11月7日新築 延床面積：582.87㎡
※ガス会社・管理会社については変更なしの特約有り
現況利回り8.42% 満室想定8.92% 2023年9月現在
ガス会社 SHK：大丸エナウィン㈱ SHK-II：㈱エネサンス関東
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現地写真 1/26 -
間取図・土地図 2/26 -
II洋室 3/26
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II玄関 4/26
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II収納 5/26
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II洗面所 6/26
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II洗面 7/26
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II洋室 8/26
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II洋室 9/26
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IIキッチン 10/26
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IIキッチン 11/26
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II下駄箱 12/26
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IIトイレ 13/26
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IIキッチン 14/26
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I洋室 15/26
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Iバルコニー 16/26
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I眺望 17/26
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Iキッチン 18/26
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I浴室 19/26
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Iトイレ 20/26
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I洋室 21/26
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II浴室 22/26
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つくば駅 23/26
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研究学園駅 24/26
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つくば市立大曽根小学校 25/26
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つくば市立大穂中学校 26/26
価格・費用
| 価格 | 3億9800万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 8.92% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
SHK・SHK IIの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：付 57台空きあり 特徴：駐輪場有り 備考：全64世帯に対し駐車場敷地内57区画 |
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| 特徴等 | 法22条区域、高度地区、文教地区 | ||
| 周辺施設 | 駅：つくば駅 7000m 駅：研究学園駅 7100m 小学校：つくば市立大曽根小学校 800m 中学校：つくば市立大穂中学校 2500m |
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お問い合わせ番号
T24048
SHK・SHK IIの費用・契約情報
| 価格 | 3億9800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 8.92% / 35,539,020円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.41% / 33,499,020円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
SHK・SHK IIの物件詳細
| 物件名 | SHK・SHK II | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市 花畑２丁目 | ||||
| 交通 | つくばエクスプレス 研究学園駅 車15分(7.4km) つくばエクスプレス つくば駅 車14分(6.8km) つくばエクスプレス 万博記念公園（茨城）駅 車23分(11.6km) |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1996年11月7日（築29年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：無 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 1848.1㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 24.81 / 25 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 64戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土特第716号・南特第837号 | 土地面積/坪 | 2187㎡（公簿）/ 661.56坪 | ||
| 階数 | 4階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
SHK・SHK IIのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | T24048 | 物件管理コード | 2118941866390000045407 |
| 情報更新日 | 2026年10月13日 | 次回更新日 | 2026年11月12日 |
SHK・SHK IIの広告主情報
| 店舗名称 | 香陵住販株式会社 つくば支店 | 事務所の所在地 | 茨城県つくば市東新井19-7 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 029-846-5700 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（5）第7026号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会 | ||