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満室想定利回り13.7％、3DK50戸、25部屋リフォーム済、駐車場50台+隣地8台（リッツガーデンⅡと取り決めあり）、告知事項あり

お問い合わせ番号
T41167

価格・費用

物件概要

間取り	–	築年月	1984年2月1日（築42年）
建物面積	2787.74㎡（登記簿）	土地面積/坪	2886.68㎡（公簿）/ 873.22坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	55.75 / 55.75	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 50戸
階数	4階建
アクセス	常磐線水戸駅徒歩30分鹿島臨海鉄道大洗鹿島線東水戸駅車5分(2.6km) 水郡線常陸青柳駅車7分(3.5km)
所在地	茨城県水戸市浜田町（周辺地図）

屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付
特徴等
周辺施設	駅：水戸駅 2400m 小学校：水戸市立浜田小学校 500m 中学校：水戸市立第三中学校 600m コンビニ：ミニストップ水戸浜田町店 150m スーパー：ヨークベニマル水戸浜田店 400m 総合病院：水戸赤十字病院 1500m

お問い合わせ番号
T41167

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	リッツガーデンⅠ
所在地	茨城県水戸市浜田町
交通	常磐線水戸駅徒歩30分鹿島臨海鉄道大洗鹿島線東水戸駅車5分(2.6km) 水郡線常陸青柳駅車7分(3.5km)
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション（一棟）	築年月	1984年2月1日（築42年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：無	間取り	–
建物面積	2787.74㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	55.75 / 55.75	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 50戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	2886.68㎡（公簿）/ 873.22坪
階数	4階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道
私道負担		地勢
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。